Cala Llonga - The Olive

Vanaf € 350.000
Favoriet
Uw zoekresultaten
Woning ID : 31592
Prijs: Vanaf € 350.000
Woonoppervlak: 49
Grondoppervlak: 49
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Slaapplaatsen: Niet beschikbaar
Zwembad: Ja
Geschikt voor
(Dak)Terras
Airconditioning
Beddengoed
Dichtbij het strand
Gemeenschappelijk zwembad
Eindschoonmaak
Tuin
Uitzicht op de bergen
Huurvergunning

Beschrijving

Unieke penthouses en appartementen suites bieden een overtuigende investeringsmogelijkheid, met een conservatieve opbrengstprognose van 7% netto na alle kosten, plus de achtergrond van een totaal vastgoed- en hotelachtig huurbeheer.

De woningen van The Olive worden volledig beheerd voor de verhuur, dit omvat alle marketing, OTA en traditionele touroperator relaties, boekingen, administratie en boekhouding, evenals de levering van discerning hoteldiensten (check in check out, volledige conciërge diensten, facturering, dagelijkse schoonmaak, wasserij, in-room spa en schoonheidsbehandelingen etc.) zodat alles wat u hoeft te doen is achterover leunen en ontspannen en uw huurinkomsten innen.

Investeerders kunnen ook tot 2 maanden per jaar in hun eigendom in The Olive verblijven, volledig gratis, zonder black-out data, en/of hun toewijzing naar eigen goeddunken gebruiken voor familie en vrienden.

Beschikbare eigendommen zijn:

  • Chic Terraza 4 - een prachtig ontworpen hoekwoning op de verhoogde begane grond, zeer prive en met een oversized terras en een prachtig uitzicht op het platteland - 360k euro
  • Deluxe Suite 9 - een prachtige hoekwoning met een prachtig uitzicht op het platteland en een terras voor drankjes - 350k euro
  • Penthouse 20 - een prachtig en luxueus eigendom met prachtig uitzicht over het platteland vanaf het borrelterras, plus een weelderig 50m2 privé dakterras met 360 graden uitzicht over de campo en de golfbaan - 415k euro

De Olive is nu voltooid en zal in juni (2021!) open gaan. De website is live en we nemen boekingen direct en via verschillende OTAs waaronder booking.com en airbnb. Zomer 2021 en daarna wordt het al erg druk met boekingen, wat zich moet vertalen in zeer gezonde opbrengsten voor onze investeerders.

Als u bekend bent met de hotel- en huurtarieven in Ibiza, zult u zien dat deze nachttarieven die wij hebben voorspeld, uiterst conservatief zijn. Vooral tijdens de zomermaanden verwachten we deze tarieven ruim te overschrijden.

Koopproces:

  1. 2.000 euro om een woning te reserveren - dit bedrag is in elk geval volledig terugbetaalbaar - zelfs als u gewoon van gedachten verandert!
  2. 30 dagen onderzoeks- en evaluatieperiode - tijd voor een bezoek ter plaatse, juridische due diligence, enz.
  3. Ondertekening van de officiële deposito-overeenkomst - 20% betaling
  4. Ondertekening van de akte bij de notaris - 80% saldobetaling

Kosten koper:

  • 2.5% AJD belasting
  • Notariskosten (ongeveer 3.000 euro)

Samenvatting van een vastgoedbelegging in The Olive:

The Olive bestaat uit slechts 28, prachtig ontworpen en benoemde appartementen in een luxe hotelomgeving
Op het terrein zijn er 2 recepties, een spa en een volledig uitgeruste fitnessruimte, buitenzwembaden en een chiringuito aan het zwembad. The Olive zal functioneren als een luxe hotel, maar met elke eigenaar het nemen van de huurinkomsten voor zijn specifieke eigenschap. De huurinkomsten worden voorzichtig geraamd op 71 TT1T netto per jaar (na kosten). Elk appartement wordt verkocht op een freehold basis en de prijs is inclusief een kant-en-klaar interieur ontworpen meubelpakket, parkeerplaats etc. Wij hebben een in-house bedrijf opgezet voor het beheer van het pand en de levering van gastendiensten
Wij hebben een intern bedrijf opgezet om de boekingen en de commerciële administratie van de boekingen te beheren. Er is geen sprake van het delen of poolen van inkomsten met andere investeerders in het project. Elke investeerder haalt inkomsten uit zijn eigen specifieke woning - dus als u uw woning helemaal niet gebruikt voor uw eigen verblijf, zult u de maximaal beschikbare huurinkomsten ontvangen. Elk eigendom is volledig eigendom van elke investeerder. Beleggers kunnen hun eigendom op elk moment en voor elke prijs verkopen zonder toestemming van de beheermaatschappij - hetzelfde als voor elk eigendom in volle eigendom - de eigenaar controleert het goed. De beheersmaatschappijen die worden opgericht, worden door de eigenaren collectief gecontracteerd. Indien de eigenaars collectief niet tevreden zijn over enig element van de prestaties kunnen zij stemmen om het contract te herzien en in het uiterste geval kunnen zij stemmen om de contracten op te zeggen en opnieuw aan te stellen. De huurinkomsten worden 2 keer per jaar aan elke investeerder uitbetaald, in juli (voor de maanden januari tot juni) en in januari (voor de maanden juli tot december).

De eigendommen in The Olive vertegenwoordigen een investering die volledig in de hand wordt gehouden door onze eigen bedrijven die zijn opgezet om het fysieke eigendom, de boekingen, de levering van gastendiensten en zelfs de boekhouding en de archivering voor onze investeerders te beheren (indien zij dat wensen).

 

Beoordelingen

Je moetLog in om een ​​beoordeling te plaatsen

Jeroen Roodenburg

Mede-oprichter Ibiza Diferente

Neem contact met mij op

    • Eigenschappen zoeken

      € 0 naar € 10.000.000

      Meer zoekopties

      € 0 naar € 150.000

      Meer zoekopties
    • Reset wachtwoord

    Vergelijk lijsten

    Jeroen Roodenburg